전세보증에 가입하면서 보증료를 이미 냈다면 전세보증 보증료 지원 대상인지 확인해 보세요. 신청일에도 반환보증이 유효하고 소득·주택 요건을 충족하면 납부한 비용의 전부 또는 일부를 지원받을 수 있습니다. 최대 40만원은 모든 신청자에게 똑같이 지급하는 금액이 아니라 지원 상한입니다.
먼저 보증서에서 상품명, 가입일, 보증 종료일, 납부 보증료를 찾으세요. 이 네 가지를 알아야 내가 신청할 수 있는지와 받을 수 있는 금액을 계산할 수 있습니다. 보증금을 돌려받지 못한 사고에 대한 보상 신청과는 다른 절차입니다.
전세보증 보증료 지원 대상부터 확인하세요
부평구 공식 안내는 임차보증금 3억원 이하의 무주택 임차인 중 HUG·HF·SGI의 유효한 전세보증금 반환보증 가입자를 대상으로 설명합니다. 보증 가입만으로 지원금이 자동 입금되지는 않으며, 주소지 지자체에 별도로 신청해야 합니다.
| 구분 | 연소득 기준 | 지원액 계산의 기본 구조 |
|---|---|---|
| 청년 | 5,000만원 이하 | 납부 보증료 전액, 적용 상한 이내 |
| 청년 외 일반 | 6,000만원 이하 | 납부 보증료의 90%, 적용 상한 이내 |
| 신혼부부 | 7,500만원 이하 | 납부 보증료 전액, 적용 상한 이내 |
지원율은 전주시의 2026년 공고를 기준으로 정리했습니다. 청년의 나이 범위는 지역 공고를 확인해야 합니다. 예를 들어 부평구는 18~39세, 신혼부부는 혼인신고 후 7년 이내로 안내합니다. 기혼자는 배우자 소득자료도 준비해 합산 심사 기준을 확인하세요.
30만원과 40만원은 보증 가입일로 구분합니다
공식 안내에 따르면 2025년 3월 31일을 포함해 그 이후 가입한 보증은 최대 40만원, 그 전에 가입한 보증은 최대 30만원 기준을 확인합니다. 올해 신청한다는 이유만으로 무조건 40만원 상한이 적용되는 것은 아닙니다. 갱신 계약이라면 현재 보증서에 적힌 가입일과 보증번호를 기준으로 담당 창구에 확인하세요.
예를 들어 2025년 3월 31일 이후 가입했고 다른 요건도 모두 충족한다고 가정해 보겠습니다. 청년이 보증료 28만원을 냈다면 지원액은 28만원입니다. 일반 대상자가 같은 금액을 냈다면 28만원 × 90% = 25만2,000원입니다. 일반 대상자가 50만원을 냈다면 계산액 45만원에 상한이 적용돼 40만원이 됩니다. 실제 지급액은 지자체 심사 결과로 정해집니다.
서류는 보증·주택·소득 세 묶음으로 준비하세요
| 묶음 | 주요 자료 | 확인할 부분 |
|---|---|---|
| 보증과 납부 | 반환보증 보증서, 보증료 납부 증빙 | 보증 유효기간과 실제 납부액이 보이는가 |
| 거주와 신청자 | 임대차계약서, 등기사항전부증명서, 주민등록등본, 혼인관계증명서, 본인 통장 사본 | 주소·계약자·입금 계좌가 신청 내용과 맞는가 |
| 소득 | 최근연도 소득금액증명 등 공고가 인정하는 자료, 기혼자는 배우자 자료 | 귀속연도와 발급일이 제출 기준에 맞는가 |
보증서에 납부액이 적혀 있으면 별도의 납부 증빙이 필요하지 않은 경우가 있습니다. 전주시 안내는 소득금액증명을 발급받을 소득이 없는 경우 ‘사실증명(신고사실없음)’을 제출하도록 설명합니다. 두 지자체 모두 신청일 기준 3개월 이내 발급 서류를 안내하므로, 예전에 저장해 둔 PDF를 그대로 내기 전에 발급일을 확인하세요.
신청 메뉴를 찾았다면 주소지와 접수 상태를 확인하세요
- 정부24 또는 HUG 안심전세포털에서 사업명을 검색하고 주소지의 신청 안내를 엽니다.
- 현재 접수 중인지, 지역 예산이나 마감 안내가 있는지 확인합니다.
- 신청서·서약서와 요구 서류를 제출하고 접수번호를 보관합니다.
- 보완 요청과 결정 통지를 확인한 뒤 본인 계좌의 입금 내역을 대조합니다.
부평구는 접수 후 30일 이내 심사 결정, 필요 시 15일 연장, 결정 통지 후 15일 이내 지급을 안내합니다. 이 일정을 전국 공통 입금일로 생각하기보다는 자기 지역의 처리기한을 확인하는 기준으로 활용하세요. 연중 사업이라는 안내만으로 오늘 모든 지역에서 접수 가능하다고 단정할 수는 없습니다.
반환보증 해지와 지원금 신청은 따로 생각하세요
전세보증 보증료 지원은 유효한 반환보증을 유지하면서 이미 낸 비용의 지원을 신청하는 방식입니다. 지원금을 받으려고 보증을 해지할 필요는 없습니다. 등록임대사업자의 임대주택이나 법인 임차인 등 제외 조건도 있으니 계약서와 공고를 함께 보세요.
이사를 앞두고 있다면 대출 처리와 보증 처리를 따로 적어두면 편합니다. 기존 대출의 연장·신규 신청은 카카오뱅크 전세대출 이사 시 확인사항을, 정책 전세자금의 대상과 순서는 청년 전세대출 조건 안내를 참고할 수 있습니다. 보증료 지원을 신청할 때는 최종적으로 보증서와 주소지 공고의 조건을 맞춰보세요.
공식 자료 확인: 2026년 9월 14일. 신청 전 해당 기관의 최신 안내를 확인하세요.