23년 최신) 프리랜서 전세대출 종류 및 후기 알아보기 -

정규직에 대비해서, 프리랜서는 전세대출을 받기에 많은 장벽이 존재합니다.
기본적으로 소득증빙도 쉽지 않고, 소득이 불안정하다고 판단되기 때문에 대출 자체가 정규직보다 어렵습니다.

그러나 그런 프리랜서들을 위해 국가에서 지원해주는 HUG안심 전세대출이나, 혹은 1금융권의 청년 전월세대출 등 여러가지 방법을 고려해 볼 수 있습니다.

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1 프리랜서, 무직자 전세대출 자주나오는 질문들
2 정부지원 전세대출 알아보기

프리랜서, 무직자 전세대출 자주나오는 질문들

프리랜서 (무직자)가 받을 수 있는 대출은 뭐가 있을까?

프리랜서 혹은 무직자들은 소득의 연속성을 증명하기 쉽지 않기 때문에, 상대적으로 대출 승인이 어렵습니다.
다만 최근에는 소액이라면 큰 결격사유만 없어도 손쉽게 대출 받을 수 있는 곳들이 많으니, 아래 자료를 확인해 보시기 바랍니다.

프리랜서가 대출 받을 때, 필요한 서류는 뭐가 있을까?

전세대출은 본인을 증명할 수 있고, 가족관계와 함께 소득 증명을 위한 자료 등을 요청 받습니다.
주민등록 등본 및 초본, 가족관계증명서, 전년도 소득금액증명원 등 상황에 맞추어 자료를 준비해 가시면 됩니다.

전세대출, 사건사고로 불안하다면?

최근 전세대출 관련 사기, 갭투자 등등 여러가지 이슈로 인해 전세금을 뗴이지는 않을지, 걱정하시는 분들이 많습니다.
HUG, 도시공사 등에서는 전세금 보장 상품들을 다양하게 가지고 있으니 확인해 보시기 바랍니다.

HUG전세금안심대출보증 알아보기

정부지원 전세대출 알아보기

HUG 전세안심대출(바로가기)

HUG(주택도시보증공사)에서 주관하는 전세대출입니다.
장점으로는, 전세자금대출과 함께 전세자금 반환보증까지 가입되기때문에 전세금 사기 등 불의의사태에 어느정도 안전할 수 있다는 것입니다.
특히나 서민지원의 목적이 있으므로 신용등급이 낮아도 대출 승인이 쉽게 나는 편입니다.

해당 대출은 각 은행들과 연계하여 진행되며, 최근에는3% 후반 ~ 4% 중반 정도의 금리를 형성하고 있습니다. 자세한 금리는 아래 페이지에서 확인해 보시기 바랍니다

전세안심대출 금리 안내(바로가기)https://www.khug.or.kr/hug/web/ig/dl/igdl000005.jsp

HUG 전세안심대출 상세

신청가능자 : 세대 합산 1주택 이하 (무주택자 포함)
신청가능 시가 상한: 수도권 7억 이하, 지방 5억 이하

대출 한도 : 최대 4억, 보증금의 80%
대출 금리 : 3.5 ~ 5%, 은행별 상이

HUG 전세안심대출 제출서류

(은행 영업점을 통해 사전에 확인해주세요.)

전세계약 관련 서류 (확정일자부 전세계약서 원본(공인중개사 날인 필수), 계약금 지급 영수증 등)
소득확인서류사본
(직장인) 연간소득확인서류, 재직증명서, (필요시)전문직자격증
(자영업자) 연간소득확인서류, 사업자등록증사본
(기타) 국민연금 또는 건강보험료 납부 서류, (필요시)연금수령확인서류
은행연합회 신용정보조회서 사본
기타 서류※ 준비서류는 보증신청일 기준으로 최근 1개월 이내 발급분이어야 함

청년전용 버팀목 전세자금

청년 전용 버팀목 전세자금은 주택도시기금에서 주관하는 전세대출입니다. 금리 및 대출기간에서 상당한 메리트가 있지만 그 조건이 조금은 까다롭기 때문에 잘 확인하여 보시기 바랍니다.

청년전용 버팀목 전세자금 대출 대상

아래의 요건을 모두 충족하는 자

1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
2. (세대주) 대출접수일 현재 만19세 이상 만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
4.(소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자, 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하인 자
5.(자산)2023년도 기준 3.61억원

청년전용 버팀목 전세자금 대상주택/상한금액

임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)
(단, 만25세미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택)

임차보증금 3억원 이하, 대출한도 2억원 (80%이내)

청년전용 버팀목 전세자금 금리 및 이용기간

이용기간

2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

카카오 전월세보증금 대출

민간 전월세 보증금 대출인 카카뱅크 전월세보증금 대출은, 정부지원 전세대출 대비 상한액이 높고, 소득요건 및 신용도가 충족한다면 자산요건등 프리랜서 전세대출 에 까다로운 조건이 없다는것이 장점입니다.
다만 정부지원 대출보다 금리가 높으므로, 잘 고려해 보시기 바랍니다.

케이뱅크 전세대출

케이뱅크는 1금융권 온라인 은행으로, 지점이 없는 대신 어플 및 홈페이지를 통해 언제나 업무 신청이 가능한 장점을 가지고 있습니다.

또한 기성 은행보다는 전세대출에 대한 문턱이 낮기 때문에 이용해 보시는것도 좋겠습니다.

케이뱅크는 총 세가지 종류의 전세자금대출 상품을 운영하고 있습니다.

케이뱅크 고정금리 전세대출

요즘같이 금리 변동폭이 큰 때에는, 이와 같은 고정금리 상품에 눈길이 가기 마련입니다.

신청자격

무주택자(부부)
6개월 이상 근로소득자 혹은 사업소득자

대출한도

임차보증금 90%이내, 최대 2억원

대출금리

3.99%

전세대출 신청방법

공동인증서 (개인확인서류 한번에 불러오기)
임대차계약서 (확정일자 필수)
계약금 영수증

인터넷 신청이 가능하며, 원본을 촬영하여 제출해야 합니다.

케이뱅크 청년 전세대출

케이뱅크 청년 전세대출의 경우, 만 19세~34세까지 대출이 가능합니다. 청년 전세대출의 경우 소득 부분을 거의 보지 않아서, 프리랜서 전세대출 을 알아보시는 분들도 충분히 활용하실 수 있습니다.

연장가능기간 : 최대 10년까지 가능, 임대차 계약에 따라 3년 이내 기간연장 가능

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